Saneamiento de Propiedades ante Bienes Nacionales

Ofrecemos representación jurídica experta en el procedimiento de regularización de la pequeña propiedad raíz ante el Ministerio de Bienes Nacionales, conforme al Decreto Ley N° 2.695, herramienta legal que permite a personas naturales adquirir el dominio de inmuebles que han poseído de forma continua y pacífica, pero que no se encuentran debidamente inscritos a su nombre.

Este procedimiento está especialmente diseñado para regularizar propiedades urbanas o rurales que cumplen ciertos requisitos legales, y representa una vía efectiva para obtener un título de dominio válido, inscrito y oponible ante terceros, en situaciones en que el inmueble carece de antecedentes registrales claros o no se ha formalizado la transmisión de dominio. Nuestros servicios comprenden:

• Evaluación jurídica previa de factibilidad del caso, incluyendo análisis de la posesión material, la documentación disponible, antecedentes registrales y cumplimiento de requisitos del DL 2.695.
• Preparación y presentación de la solicitud ante la Secretaría Regional Ministerial (SEREMI) de Bienes Nacionales, incluyendo planos, certificados y declaraciones juradas exigidas por la normativa.
• Seguimiento y representación durante todo el procedimiento administrativo, desde el inicio hasta la obtención del título de dominio.
• Defensa en caso de oposiciones o conflictos, ya sea por parte de terceros o de otros organismos públicos.
• Inscripción del título de dominio regularizado en el Conservador de Bienes Raíces, con lo cual se perfecciona el derecho de propiedad del solicitante.

Este procedimiento es clave para sanear la situación jurídica de viviendas, terrenos heredados informalmente o propiedades en sectores rurales, y permite luego acceder a subsidios habitacionales, créditos hipotecarios, venta o tramitaciones notariales y registrales.